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开盘不到半年的它,只剩最后2幢洋房可售

2019-03-26 来源:
 
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进入3月之后的杭州楼市,一如春天一般充满了蓬勃的生命力。

 

先是沁园涨价后,中签率不升反降;接着,西湖国际城又一次刷新了杭州最低中签率;之后,二手房挂牌数量也明显增多;上一周,余杭的三宗涉宅用地出让,也遭到了激烈的争夺。

 

楼市回暖的征兆,似乎再清晰不过。

 

不过,“都挺好”只是一种表象,仔细去分析内在便不难发现,楼市已经悄悄出现分化:好的,走向更热烈的阶段;各方面都有欠缺的楼盘,表现愈发差强人意。

 

而位于萧山世纪城的滨江碧桂园·翡翠江南,正是属于继续“打怪升级”的那批楼盘之一。

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△ 项目效果图

 

据了解,该项目自2018年10月首开去化8成后,后续一路持续热销;2019年3月24日加推4#楼,开盘当天即售罄,目前项目已推房源皆已售罄,仅剩最后两幢洋房待推。

 

值得注意的是,这是一个大户型配比超过七成的项目,如此多的大户型产品,还能有不俗的销售成绩,市场表现印证项目价值。

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△ 样板房实景

 

2.

翡翠江南的热销其实并不算是出人意料,毕竟它的“天赋技”是那么亮眼:坐拥两个板块的利好、与钱江新城遥遥相望。

 

翡翠江南位于钱江世纪城板块与萧山经开区的交界处,由一条主干道串联,向北直达钱江世纪城,往南贯穿萧山经开区连接老城区,既可以享受近期钱江世纪城开发的规划利好,也可以享受已经成熟的经开区中的各大商圈。

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△ 项目位置图

 

钱江世纪城的开发建设是杭州从“西湖时代”迈入“钱塘江时代”的重大战略决策。在拥江发展的时代背景之下,钱江世纪城早已被定位为杭州城市新中心,诸如奥体博览中心、绿地中心·杭州之门等重大项目,无一不是在这片板块中落地。

 

而与之相对应的是,随着城市建设日趋完善,如阿里巴巴、中国智能物流产业示范区、人工智能“独角兽”等企业也将纷纷落子钱江世纪城,荟萃着来自世界各地的高端人才。

 

出入于此,或许碰上的每一个人都是这座城市最顶端的“最强大脑”。他们来来往往,为这片价值高地营造出精英圈层的生活氛围。

3.

回溯翡翠江南所在区域的历史,或许我们不难发现,它的“优越”是始终传承延续的。

 

翡翠江南位于利华路和生兴路交叉口,地产人对这片区域有着专属的称呼,而老杭州和老萧山人更愿意把这里叫做宁围。

 

作为曾经的“浙江第一镇”,宁围从围垦造田到经历改革开放,再到城市化发展,一直都走在潮头之上。过去,萧山人说到宁围,莫不骄傲得意。

 

不过,真正让宁围走上世界舞台的,还是G20与亚运会的举行和申办。

 

G20的举办,让人们看到了曾经“毫无概念”的奥体。奥体板块作为主会场,不仅成为游客的打卡胜地,也在国际上好好露了一把脸,而与其一直是“近邻”的宁围,自然进入了世人的眼中。

 

所以,随着G20“热情”过去、杭州进入亚运时间,宁围在短短一两年间就成功晋级“王者段位 ”——在政府的城市规划中,这里便是未来亚运会主阵地。

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△ 亚运村

 

诚然,宁围也始终在“蓄力”等着放大招:关于亚运会的“设备”绝对不会少,这里有专为亚运建设的“亚运三馆”——主体育官、游泳馆、综合训练场,还有约3平方公里的亚运村择址于此;至于写字楼、商场、星级酒店,那也是一应俱全,更有冠顶标高302.6米的城市之门刷新江南岸的天际高度。

 

从过去的江南第一镇,到峰会主场,再到如今的亚运村,翡翠江南所在的这片土地,似乎永远有着无限的潜能。

 

4.

从几年前尚未走到“聚光灯”下的江南小镇,变作如今的城市新中心,萧山区的价格其实已经翻了好几轮,尤其在G20峰会以后城建日臻完善,萧山一度成为城市的风口。据统计,自2016年以来,萧山世纪城、萧山市北、萧山城区、北干街道等核心区域,新房成交价基本都在3.5w/㎡以上。

 

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在这样的对比下,占据多方面优势的翡翠江南,其价格仍有着充足的上升空间。

 

一方面,翡翠江南所属的宁围街道,在城市规划上与钱江新城一样,都是作为沿江CBD的一部分而存在,板块定位十分相似。来到钱江世纪城的购房者,大多都是从市中心、钱江新城等房价已经“封顶”区域外溢过来的人群。

 

而项目附近亚运村+奥体三馆的配置,更是在推动这一区域“高配出道”,未来潜力显而易见。

 

尽管目前看来,钱江新城前往市中心的路程更近,但宁围有规划的多条地铁线路与四条过江隧道作为“弥补”。这些交通线路,都将在2022年以前全部通车。

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△ 宁围街道规划·点击查看大图

 

其中,翡翠江南与距离最近的地铁2号线振宁路站仅1公里左右,坐上地铁,向南可以抵达城市核心商区,向北直达钱江新城,距离奥体和亚运村仅四站路;同时还能无缝并轨6/7号线(在建),7号线向东直达萧山机场,向西贯通杭州直达未来杭州西站。

 

另一方面,相比萧山市北工业与居住混搭的格局,翡翠江南所在片区基本已经拆迁完毕,呈现出地块最原始的特征。就后期规划而言,项目周边用地规划均为住宅、医疗、教育和商业为主,如万象汇和奥体印象城、浙医二院国际医疗中心等等,基本都在项目周边,更有着便捷而繁华的生活氛围。

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△ 奥体印象城效果图

 

更可况,项目还有“滨江质造”的品牌加持。

 

5.

在杭州,“滨江制造”当然就是靠谱和精工的代名词,深耕本土这么多年,滨江的“产品主义”已然深入人心。

 

翡翠江南在“复制粘贴”了滨江惯有的经典配置,比如室外景观水池与社区会所下沉式恒温泳池、经典款立面和亚热带园林之外,同时传承滨江卓越户型设计,又增加了能够带来奢阔体验的洋房产品。

 

与高层产品相比,低密产品在舒适性及得房率上都更优于高层,能给客户带来更舒适的居住体验。

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△ 项目效果图

 

此外,后期在物业管理上,翡翠江南也会使用滨江自己的物业。

 

值得一提的是,滨江物业连续五年在中指院举办的“杭州主流开发企业物业服务满意度”测评中高居榜首,3月15日更是在港交所敲钟上市。至此,翡翠江南一跃成为集结三家上市公司的楼盘。

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△ 滨江服务上市现场

 

在这里,除了拥有出则繁华的配套、入则温馨的归家之路,还能够享受到来自三大上市公司提供最贴心而周到的服务。

 

对于抱有改善需求的居住人群而言,内外兼修的翡翠江南无疑是一个适合居住且能够升值的选项。 

 

 

△ 样板房实景

 

据悉,截至目前,翡翠江南已推房源均已售罄,未推房源仅剩2幢洋房,引来全城争藏。

 

为响应市场需求,项目将于4月上旬加推1#楼,主力户型127㎡、130㎡,为萧山城芯献上高品质人居臻品。

 

△ 户型图

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