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冲着萧山科技城板块前景,值得此刻为她买单吗?

2018-10-11 来源:萧山房产网 蔡小飞
 
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  这两天萧山房产圈子里讨论最热闹的莫过于萧山科技城的两大项目——融创壹号院和前湾国际社区,这俩项目在国庆前夕领出预售证,前者均价在2.8万每平(含精装修3800每平),后者均价为3万每平(含精装修4500元每平)。

  项目首开公示

 

  根据最终登记结果,融创壹号院322套房源,共有347户家庭登记。前湾国际社区254套房源,共有247户家庭登记。前天晚上(10月9日),前湾国际社区首开,据现场人员介绍,最终卖了117套,还剩下了137套,开盘当天去化率不到50%。今晚融创壹号院首开,结果如何,明天揭晓。

  关于这两个项目,不管是开发商品牌影响力还是样板间精心打磨程度,对比萧山奥体核心区楼盘都有过之而无不及。但此番前湾国际社区首秀即遇冷,直接表明了市场对项目所在地段存在信心不足的现象。

  据了解,两大项目所在地块,最早由本土强企传化集团于2016年12月26日以楼面价3506元/㎡、3041元/㎡、3982元/㎡拿下,紧接着,传化集团与融创集团,香港置地、仁恒置地大品牌开发商合作,分别打造上述项目。

  感谢萧山科技城管委会提供珍贵老照片

  (未经许可,严禁转载)

  萧山科技城成立于2013年,

  作为一个新面孔,

  它为何能够超越更靠近萧山市中心的新街,

  在楼市限价背景下将均价拉升至3万每平?

萧山科技城1.jpg

  萧山科技城区位图

 

  萧山科技城位于东至空港经济区,南至杭甬高速,西与北至钱塘江,总规划面积约41.8平方公里,其中核心区3.3平方公里。

 

  沿着钱塘江,

  或许是这板块具备“爆点”的最佳理由。

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  从楼市版图来说,萧山科技城东面是空港新城,西面紧邻钱江世纪城,北面与钱江新城二期隔江对望。从距离来看,萧山科技城核心区距离距离萧山国际机场约10公里,距离奥体约9公里。从萧山区政府驱车前往,车程为25分钟。

  从周边配套来说,萧山科技城核心区,目前已经有不少国际化配套落地。这对两大项目是超级利好。教育方面,世界顶级名校英国惠灵顿公学在国内的第三座国际校区,包括杭州惠立学校和杭州惠灵顿外籍子女学校,已于今年9月正式开学。另外区域内还规划杭州师范大学附属小学,学校将于2020年基本完工。

  医疗方面,引进了英国高端医疗机构英慈医疗,并规划国际医疗园,预计2019年上半年开工。目前,上海复星集团的国际医学产业综合体项目的提报方案已提报传化科技城经管会和萧山科技城管理局,预计2020年初开工建设。此外,英国伦敦切尔西医院、瑞士肿瘤医疗医院、复兴同济大学研究院等多家国际医学资源和多家医学研究机构意向入驻。

  商业方面,将由怡和集团香港置地打造邻里中心、第四代商业综合体和五星级酒店。交通上则有城市中轴快线沿城建设,并设有萧山科技城站点。

  产业方面,包括智能制造产业园、国际科创园、科技城创业谷。其中,科技城创业谷作为萧山科技城的重要创新载体,建成后以完善科技城的城市功能配套,汇聚一批高端创新要素,提升科技城的核心竞争力,预计年底结顶,2020年投入使用。

  对于这样一个规划清晰,

  但尚在成长的板块,

  你们会为她的前景而选择此刻买单吗?

 

二维码图片.jpg

 

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