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杭州重发“限酒令”:商业项目最小产权不小于300平米

2018-04-28 来源:凤凰网房产杭州站
 
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近日,杭州市规划局(杭州市测绘与地理信息局)发布相关文件,要求市国土资源局对市区(十城区)范围内拟出让的商业商务用地,已核发规划条件的,增加类住宅的限制要求。

文件明确规定,将在后续土地出让合同中增加一条:“不得建设公寓类办公、酒店式办公等带居住功能用房,最小产权分割单元不小于300平方米。”

换言之,杭州楼市将再次启动“限酒令”。

杭规函[2018]55号

2012年1月,杭州也曾出台《关于进一步规范商业办公等非住宅类项目规划设计与管理的实施意见》,对酒店式公寓产品进行了严格限制。

等到2016年时,为了消解市场上的商业库存,政府一度放开对于酒店式公寓的限制,甚至允许写字楼改为酒店式公寓。

2016年7月初,浙江省发布《浙江省房地产供给侧结构性改革行动方案》中写明:对空置待售的非住宅商品房,允许房地产企业实行整体用途转换,涉及土地用途改变的,依法办理用地手续。

杭州市场上的江滨澜庭,金铂湾等酒店式公寓项目都是由写字楼改建而来。

事实上,此次重启“限酒令”并非无迹可寻。4月19日,杭州曾出让一宗萧山空港新城商业商务地块。该地块的出让文件中明确规定:“不得建设酒店式公寓。”

自从杭州摇号新政出台后,酒店式公寓一度成为市场上的新宠儿。此次重启“限酒令”,市面上在售酒店式公寓和已经出让的商业地块势必会受到购房者的追捧。

4月27日晚杭州某酒店式公寓开盘现场

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