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在杭落下第三子!北京北辰拿下九堡地块

2018-04-12 来源:萧山房产网
 
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  4月11日,北京北辰66160万元竞得九堡宅地,楼面价25720元/㎡,溢价率38.8%。这是北京北辰在杭州落下的第三子,之前分别在萧山蜀山街道(2014年拿地,项目名:北辰奥园,已交付)和萧山核心区地段(2016年,北辰国颂府,在售),楼面价分别为4469元/㎡和17310元/㎡。

 

北辰3.jpg

北辰国颂府效果图

 

  杭政储出[2018]10号地块,位于九堡新城, 东至九堡中心单元JG1701-09地块蚕桑幼儿园,南至蚕桑街,西至金田路,北至钱江变进线通道绿化工程、蚕桑社区。在体量上,该宗地块出让面积12249㎡(18.37亩),容积率2.1,建筑面积25722.9㎡。

  根据规划条件,地块将配建10%公租房,建成后无偿移交给杭州市住房保障办公室。

  在价格方面,该地块起价47660万元,楼面起价18528元/㎡。设置上限价格,最高限价71160万元,封顶楼面价27664元/㎡。

  从地块实景图来看,地块目前为净地状态,地形较为不规整。

  地块位于九堡核心区,周边商业及生活配套较为成熟,而该板块目前基本上没有新的住宅房源在售的,该地块开发建设将填补新房供应空缺。

  交通配套:地块北侧即为德胜快速路,地铁1号线九堡路站距离地块不足1公里,公交站、公共自行车租赁点举步就是,交通出行非常方便

  商业配套:地块周边的商业氛围非常好,紧邻九堡新天地文化创业园、金海城等大型商业配套。此外,世纪华联、沿街商业、各大银行均在附近,日常生活所需的商业能得到满足。

  除此之外,周边还有杭州师范大学教育集团东城学校、东城幼儿园、东城文体公园等配套,从整体来看,地块周边的生活环境良好,居住氛围也较浓厚,未来的人流量以及购买力都能得到保障。

  板块内最近一次涉宅用地出让是2017年9月4日,金地自持26%竞得国际商贸城宅地,楼面价21590元/㎡。

  目前该项目已经公布案名——金地玖峯汇,同时这也是金地在杭州打造的首个金融家高级住宅。

 

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