首页/楼市快讯/正文

杭州新房摇号最实用答疑!

2018-04-10 来源:凤凰网房产杭州站
 
点击
 
评论

 

清明假期之前,让全杭州望眼欲穿的新房摇号通知终于落地。政府、机构、媒体纷纷跟进,对通知内容进行了解读。

似乎总有一些朋友,宁可相信标题党,也不肯自己好好看一眼通知正文。还有一些朋友,误读的本领大到上天。

在我们的评论区与后台留言中,也有一些购房者进行了一些提问。看着突然明为什么万峰老师会化身为“电波怒汉”。因为有些问题提的,真的很让人生气!

今天,小凤凰将化身“电波怒姐”,再针对杭州新房摇号新政进行解读,把攻略喂到你们嘴边!

问:凭什么歧视单身狗?单身狗不能买房了?

答:这样的问题居然还有很多人来问。Excuse me?请问各位,你们是从哪里解读出来不让单身狗买房了?怒姐真的是为我国小学语文基础教育水平操碎了心。

未婚只是不被认定为“无房家庭”,没有优先摇号的资格。但只要你符合限购条件,还是可以参加摇号,继续买房!

如果你连自己是不是限购都不知道,请自己去百度“杭州买房限购”,电波怒姐帮不了你。

为什么会把未婚人群排除在“无房家庭”概念外?在无房人群当中,未婚的刚性需求一般情况下没有三口之家,乃至四口之家来的迫切。近两年有不少父母通过成年未婚子女的购房资格来买房,想必也是为了抑制这一部分的投资需求。

问:在富阳当地有自建农民房,名下没有商品房,算无房家庭吗?

答:

很多人提问的时候,连自家农民房到底有证没证都不清楚。不管你去咨询再多人,都不一定能给你一个确切的答案,毕竟谁都不知道你家自建农民房到底是什么情况。

目前下发的通知内容还没有涉及到相关信息。怒姐建议可以再等等细则,或者咨询一下房管部门。

在等待细则的过程中,建议可以先进行一下查档。

杭州毕竟是互联网之都,查档这种事情都不需要出门,动动手指就可以解决了。

在浙江政务服务网杭州分站(http://hz.zjzwfw.gov.cn/)找到“个人住房信息查询”一览,注册登陆后可进行查档。怒姐体验了一下,2分钟就可以获得杭州市区(含大江东、余杭、萧山、富阳)范围的住房情况。

是啊,怒姐没房子!但这不妨碍怒姐答疑,ok?

除了浙江政务服务网站,浙江政务服务APP中的“住房信息查询”也可以进行查档。

如果是不擅长电子设备的中老年朋友,想要去线下查档的,杭州各个区都有房管局下设的自助服务点,带上身份证也可以进行自住查询。

服务点可以在杭州住房保障和房产管理局网站(http://www.hzfc.gov.cn/)自己查询!这么大个人了,不要当伸手党了,ok?

未来,支付宝APP的城市服务也会支持查档。目前,该功能还没有正式开通。

注意!非限购区(临安、淳安、桐庐、建德)暂时还不支持以上查档方式!

问:本人几年前离异,没有小孩,杭州户籍,名下无房。即将二婚,男友也是早已离异,嘉兴户籍,杭州无房。是不是现在我和男朋友两个人都可以算无房家庭?如果我和男友领证以后,还可以按照两个人都参加摇号吗?

答:按照房管局发布的内容,现在你们两个可以各自算无房家庭,两个人都可以享受无房家庭的政策倾斜。相当于摇中的概率翻倍。如果领证以后,两个人需要以一个家庭为单位参与摇号。

至于最后结不结,还是你们自己看吧!

问:本人未婚成年已工作,杭州有房,但爸妈名下无房。目前我们一家三口是一个户口本,爸妈可以作为“无房家庭”享受政策倾斜吗?

答:关于家庭的具体定义,节前公布的通知确实没有明确到这个程度。

按照其他城市的摇号政策,父母(或离异、丧偶的父母单方)与未成年子女才算作一个家庭,不会简单按照户口本情况判定。

杭州此前公布的限购政策,对于“家庭”的解释为“包括夫妻双方及未成年子女”。此前,怒姐身边一些未婚成年的无房朋友,即便跟父母在同一户口本,也还是可以再购买一套。

具体实施情况,还可以再等等细则。

问:夫妻名下共有杭州3套房,还可以参加摇号吗?

答:朋友你醒醒!你本来就被限购了啊!有3套房还想摇号!你怎么不上天!

所有的摇号规则,都是在符合此前杭州限购的前提下。摇号不是限购加码,但也不是放开限购。

要问能不能摇号,请先弄清楚自己符不符合限购要求。符合限购要求的就可以参与摇号。然后再来考虑,自己符不符合“无房家庭”条件。符合条件的,可以享受一定的政策倾斜。

问:请问哪个楼盘会第一个摇号啊?摇号摇中比例会是多少?

答:估计连开发商自己都不知道,谁会成为第一个吃螃蟹的人。至于摇号比例,还是要根据登记预约数量跟开发商推盘房源数量决定的。

这个问题,估计房管局都回答不了你。电波怒姐要是能算中,也不用在这里写稿了!有这个预测能力,怒姐直接去房管局门口摆个摊帮你们算命看能不能摇中好了!估计来钱还比写稿要更快嘞!

如果你还有一些不得不问的话,欢迎给我们留言。怒姐虽然人凶,心还是好的,可以帮你解答下。

网友参与评论
 
条评论
表情
点击加载更多
返回顶部