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德信蜀山地块规划出炉

2018-01-24 来源:萧山房产网 责任编辑蔡小飞
 
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 德信蜀山地块鸟瞰图.jpg

  德信蜀山地块鸟瞰图(图片来源365淘房网,如有侵权请联系,我们会及时删除)

 

  德信蜀山地块规划建造24幢住宅楼和3幢商业楼,涉及业态众多,有3F排屋,6F多层,11F小高层以及18F-20F高层建筑。

  德信蜀山地块分东西两部分,其中,C03地块用地面积为37767㎡,总建筑面积为126100.96㎡,容积率2.2,绿地率30%,建筑密度28.16%; C08地块用地面积为25975㎡,总建筑面积为87901.87㎡,容积率2.2,绿地率30%,建筑密度28%。

  萧政储出(2017)14号地块,由德信以溢价率40%,楼面价16580元/㎡竞得。根据保本房价测算方式:毛坯房价=地价/楼面价+财富成本(地价10%)+建安成本(毛坯4000)+销售税费及营销成本(地价15%)。该宗地块预计房价为25000元/㎡左右。

 

  注:1、保本房价测算方式:毛坯房价=地价/楼面价+财富成本(地价10%)+建安成本(毛坯4000)+销售税费及营销成本(地价15%);

  2、测算保本房价时未含自持部分及商业占比部分,若将这些一并计算,保本价将更高;

  3、精装修保本价再加上各个楼盘自己的精装成本,一般为3000元/㎡。

  4、仅供参考,具体以开发商公布为准。


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