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地铁6号线来啦 一大批地铁房新鲜出炉!

2018-01-11 来源:凤凰房产
 
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近期,杭州地铁2号线全线、4号线一期南段相继开通,其他线路也消息不断。

2017年12月28日,杭州市规划局公示《杭州市轨道交通三期线路及沿线用地控制规划(草案)》(下称《规划》),其中,《规划》中明确了地铁6号线二期工程的5个站点。

(《规划》 图片来源于杭州市规划局)

6号线二期新增亚运村站

神秘地铁X线横空出世

地铁6号线二期工程的5个站点原本分别为三堡站、昙花庵路站、艮山西路站、火车东站站和东宁路站,全线长约8.3公里,为地下线。

据杭州市规划局最新消息,6号线二期工程将新增亚运村站。

(亚运村公示图 图片来源于杭州市规划局)

从公示图上看,亚运村站的暂定位置为钱江世纪城丰北区块的规划纬三路和经一路交叉口。

值得注意的是,公示图里出现了神秘地铁X线,并规划设置钱江二路站与滨江二路站。不过,据杭州市规划局消息,目前,X线还处于规划层面,能否成型,还要看下一步地铁规划。

地铁6号线二期消息不断,一期工程也在稳步进行中。6号线一期从之江板块的双浦站到钱江世纪城的丰北站,共19个站点,全长约27公里,预计2020年建成。

(原地铁6号线线路图 图片来源于美丽西湖)

除此之外,凤凰房产发现,地铁6号线分别与1号线、2号线、4号线、5号线(在建)、7号线(规划)、9号线(规划)相交,共有8个换乘站,是当之无愧的“换乘之王”。同时,6号线一期还与杭富城际铁路(在建)无缝衔接。

天堑之江将变通途

酒店式公寓层出不穷

地铁6号线把之江转塘、一桥南、滨江区政府、奥体及钱江世纪城等板块串联了起来。其中,一直因为交通不便被诟病的之江转塘,即将享受到地铁带来的利好。

(6号线沿线主要板块)

“以后去市中心、城西、未来科技城、城北都很方便啦!坐地铁就可以逛遍杭州城。”当地居民兴奋地说道。

当然,地铁6号线除了带来交通利好外,也将使一大批房源升级成为地铁房!

据凤凰房产观察,目前,之江在售房源有禹洲滨之江、云荷廷、钱江彩虹府、恒大水晶国际广场等。

其中,恒大水晶国际广场与地铁6号线之江海洋公园站直线距离约400米。据置业顾问表示,该盘还剩最后一幢11号楼待售,均为130-150平米大户型房源。

“具体开盘时间还没有定。”据透明售房网显示,恒大水晶国际广场住宅成交价在27000元/平米左右。

云荷廷与禹洲滨之江位于6号线之江海洋公园站的两侧。云荷廷房源成交价为30000-34000元/平米,禹洲滨之江在27000元/平米,均为精装交付。

钱江彩虹府距离6号线始发站双浦站不到600米,主力户型为84-99平米。“我们要到2018年3月份加推,具体哪一天还不知道。”该盘置业顾问透露。

除了住宅,近年来,之江板块的酒店式公寓层出不穷。板块内在售酒店式公寓有钱塘ONE、祥生云溪V墅,和昌云潮处于待售状态。

钱塘ONE首期推出的平层产品已经售罄,据透明售房网显示,2018年1月将推出30-61平米户型、4.79米层高的LOFT产品。

祥生云溪V墅主力户型为43平米与49平米,成交均价在30000元/平米上下。

除了已经入市的楼盘外,之江板块还有3个自持项目尚未入市,分别为德信项目、杭州世腾项目、祥生项目。

其中,之江度假区单元XH1705-18地块以19608元/平米楼面价、自持50%被祥生拿下,为板块内自持比例最高地块。凤凰房产发现,祥生之江项目距离地铁6号线枫桦西路站仅300多米的距离。

钱江世纪城将有双地铁加持

部分二手房价格反超新房?

地铁6号一期始于之江转塘,二期主要集中在钱江世纪城板块。据凤凰房产了解,钱江世纪城早有地铁2号线加持,如今地铁6号线二期的规划,将使钱江世纪城成为双地铁板块。

目前钱江世纪城在售楼盘有融创时代奥城、龙湖天璞、融信保利创世纪。这些项目较为集中,均为改善型楼盘。

据透明售房网显示,2017年年底,融信保利创世纪领出7、13号楼预售证,主力户型为129、138平米,价格在34000元/平米上下。

龙湖天璞与融信保利创世纪相邻。“我们还剩200多套房源,加推时间还不确定。”置业顾问补充道,“剩下的房源都是大户型的,面积主要是108平米和138平米,108平米只有52套。”据透明售房网显示,龙湖天璞均价在32000元/平米。

据凤凰房产观察,融信保利创世纪、龙湖天璞距离地铁2号线盈丰路站仅500米左右,距离6号线博览站大概800米。

除此之外,融创时代奥城的主力户型为110-240平米,成交均价在34000-37000元/平米。据置业顾问表示,该楼盘暂无可售房源。

(融创时代奥城近7日成交价 图片来源于透明售房网)

板块内新房价格大多在30000-40000元/平米之间,不过,据凤凰房产观察,区域部分二手房成交价比新房成交价高出许多。

据透明售房网显示,区域内二手房滨江金色江南平均成交价已经达到41089元/平米;顺发美哉美城成交均价为38000元/平米,有房源成交价已经达到42667元/平米。

随着杭州地铁线路的增多,许多板块将享受到地铁带来的利好。地铁的诞生,对沿线板块带来怎样的影响?又有多少楼盘升级成为地铁房?凤凰房产将持续关注。

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