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2018年萧山多个纯新盘上市 万套房源补给可观

2018-01-08 来源:萧山房产网 记者蔡小飞
 
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萧山一售楼处现场.jpg

萧山某楼盘示范区开放现场


2017年的萧山楼市与国内大多数热门城市一样,首开售罄、加推热度不减……新房限价,使得周边二手房曾热度上涨,更有房东随性出价,中介市场很热闹,刚需眼里尽是“买不起,买不起,买不起。”

 

2018年,市场会有变化吗。从2015年“去库存”概念的提出,到2016年大涨之后各地调控,再到年底“房子是用来住的,不是用来炒的”主基调的提出,2017年伊始各地调控不断加大码力,似乎行情开始转向刚需一方。那么,眼下“何时上车”,是“被上一波涨势抛弃”的刚需最为关注的问题。

 

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越溪府一房一价,一套89方小户型在140万左右

 

据房产君统计,2017年萧山拍出29宗地块(含商业)。其中,碧桂园去年1月在义桥和临浦拿下的地块,都已定下案名。临浦项目越溪府已开盘。滨江集团在去年6月、8月、9月拿下的地块也已定好案名,“动作之快”可见滨江房产对萧山市场的持续看好。继2013蜀山板块去年又火了一次,楼面价破20060元/平方米,绿城、禹州、德信、东原都纷纷进驻,南部卧城不再局限于“城南”,而是“主城区延伸带”。

 

萧山纯新盘.jpg

 2018年萧山纯新盘上市(图片来源:钱塘楼市)


2018年萧山楼市目前阶段可关注两个点,第一,恒大与融信在去年3月竞得的两宗高价地块如何定价,这影响着周边在售楼盘,如街对面的保利融信大国璟、中旅名门府及融创望海潮,在无法断定未来楼市走向情况下,号称“标杆”的地产项目会影响周边项目价格。第二,今年亮相的楼盘有多少。目前已知会上市项目共有14个,显性库存为8493户及建筑面积495275平方米(由建筑面积估算约为2700户)。万套房源上市,萧山市场补给量充足,那么,未来市场热度会如何,思考一下吧。


 (本文观点仅代表个人,仅供参考)

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