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萧山今年出让的26宗地块 已有5项目案名公布

2017-10-10 来源:
 
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        已定案名.jpg

 

          截止9月底,2017年萧山共出让26宗土地(包括萧政储出【2016】4宗)。其中5项目案名已出。

  在今年开年大战中,碧桂园以31.5亿元独揽临浦、义桥四宗地块,成为萧山土地出让最大赢家。这4宗地块,碧桂园分成两个项目开发,分别为越溪府和东旭府。

  据了解,碧桂园东旭府已于10月1日开放示范区,与此同时,建筑面积约83、89、121方的样板间也会公开亮相。项目规划建造9幢高层建筑,预计将于年内首开。

  位于临浦的碧桂园越溪府预计10月下旬会开放营销中心,11月初首开,项目规划高层和联排,户型建筑面积约为89-130方。

  滨江集团布局迅速,萧政储出【2017】12、13号地块,于8月16日出让,如今案名已出,前后不到两个月时间,可见滨江对萧山“紧咬”,前者12号地块为城区湘北地块,案名定为“滨江御江南”,楼面价为24999元/㎡。后者13号地块位于南部卧城,案名更显大气,直接定为“滨江卧城印象”,楼面价为16656元/㎡。

  6月竞得的萧政储出【2017】7号地块,市北东单元地块案名为“滨江江南名府”,该宗地块溢价率在喂取消“现房销售”红线时,无限靠近50%,最终溢价49.99%。可见开放商对于现房销售始终保持警戒,确保资金链完善运营。

  滨江布局迅速背后,最大的优势在于这三宗地块体量都非常小,打造起来相对容易些。按照竞拍资料来看,12号地块建筑面积最大,为8万多方,按照目前市场上开发商流行“高低配”(高层加排屋),项目总户数会在千套之内。值得关注的是,12号地块是滨江以溢价率70%外加自持10%竞得,对于该项目日后开盘最终价格如何,会给置业者在数字上一个最直观的体验——自持比例在最终售价究竟如何体现。

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