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9月11日萧山将出让4宗地块,其中3宗位于市北单元

2017-08-11 来源:浙江在线
 
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 萧山挂牌地块指标表

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  今晨,萧山国土发布挂牌公告,包括三宗宅地和一宗商地,预计于9月11日出让。

  此次挂牌,萧山市北板块包揽了所有宅地。其中G-10-3地块与G-25地块位于板块东面,楼面起价均为12800元/平方米,地块周边滨江新城·东方名府、融创·望海潮、融信·江南学府等新盘集聚。

  另一宗B-11地块位于板块东面,紧邻浙江省边防总队,楼面起价相对较高,为14700元/平方米。

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  开发区市北东单元G-10-3地块与G-25地块区位图(制图 / 章嵘嵘)

 

  市北东相邻宅地  起价均为12800元/㎡

  市北东单元G-10-3地块,出让面积为28608平方米,容积率为2.2,体量约6.3万方,楼面起价12800元/平方米。

  市北东G-25地块,出让面积为45394平方米,容积率为2.5,体量相对较大,约11.4万方,楼面起价12800元/平方米。

  两宅地均位于板块东面,直线相距约200米,分布于建设一路两侧。其中G-25地块东面紧邻铁路线,有明显硬伤。

  从12800元/平方米起价而言,板块地价有小幅提升。地块北面滨江于6月竞得市北东项目,同样位于铁路沿线,起价为12000元/平方米,最终成交价为18000元/平方米,且无现房销售。

  周边在售新盘众多,龙湖·天钜7月商品住宅成交均价32605元/平方米,融信·江南学府均价28184元/平方米,滨江新城·东方名府均价27378元/平方米,三项目7月月均成交量均在100套以上。

  今年以来市北东单元推地频繁,待售项目仍有融创·望海潮、恒大地块、融信地块等,挂牌地块未来竞争压力不可小觑。

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  市北西单元兴议区块B-11地块区位图(制图 / 魏盼)

 

  桂语江南西面小宅地  起价14700元/㎡

  B-11地块位于市北西单元,为纯住宅用地,出让面积为22186平方米,容积率为2.7,体量约6万方,楼面起价14700元/平方米。

  由于地块区位相对于东单元两宗宅地而言较优,紧临主干道风情大道,距在建地铁7号线建设四路站直线距离约900米,故起价也相对较高。

  地块东面在售绿城·桂语江南,目前房源基本售罄,等待加推,近期成交均价33924元/平方米。新城·香悦奥府少量房源在售,均价约26900元/平方米。

  除此之外,还有一宗商业商务兼容停车场用地,位于萧山新区板块,楼面起价5433元/平方米。

  萧山城区北干中单元B-02地块,出让面积为13675平方米,容积率为4.0,体量约5.5万方,位于市北与新区板块交界处。随着周边住宅项目的集聚,中小型配套商业需求量也相对急迫。

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